El Gobierno nacional analiza una alternativa para utilizar el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses con el objetivo de impulsar la oferta de créditos hipotecarios a largo plazo.

La iniciativa es estudiada por el presidente Javier Milei y el ministro de Economía, Luis Caputo, junto con la ministra de Capital Humano, Sandra Pettovello, y apunta a generar mecanismos de financiamiento que permitan a los bancos sostener préstamos hipotecarios de hasta 30 años.

La propuesta todavía no fue implementada y se encuentra en etapa de análisis entre funcionarios, representantes del FGS y entidades bancarias.

Qué alternativa estudia el Gobierno

Caputo explicó que una de las posibilidades analizadas consiste en que el FGS coloque plazos fijos de largo plazo en los bancos.

El ministro sostuvo que actualmente existe un descalce entre los plazos de los créditos hipotecarios y las fuentes de financiamiento de las entidades. Mientras los bancos pueden otorgar préstamos para vivienda a varias décadas, gran parte de sus depósitos tienen vencimientos mucho más cortos.

“Hoy, en nuestro mercado de capitales, que es prácticamente inexistente, no hay depósitos a largo plazo”, explicó Caputo.

Según el funcionario, esa diferencia representa uno de los principales obstáculos para que las entidades puedan ampliar la cantidad de créditos hipotecarios disponibles.

El FGS como fuente de financiamiento

El Fondo de Garantía de Sustentabilidad administra activos de la Anses y tiene un horizonte de inversión de largo plazo.

Por esa razón, el Gobierno considera que podría utilizarse para generar instrumentos financieros con vencimientos extensos que ayuden a los bancos a contar con una fuente de fondos más acorde con el plazo de las hipotecas.

Caputo aclaró que una alternativa planteada anteriormente era que el FGS comprara directamente las hipotecas otorgadas por los bancos, pero descartó esa posibilidad porque, según explicó, “no es el trabajo del FGS” adquirir las hipotecas de particulares.

En cambio, la propuesta que actualmente se encuentra bajo estudio apunta a que el organismo coloque fondos en instrumentos de largo plazo ofrecidos por las entidades financieras.

El objetivo: ampliar el acceso a la vivienda

El Gobierno busca que esta herramienta permita a los bancos aumentar la disponibilidad de créditos hipotecarios y sostener préstamos con plazos de hasta tres décadas.

La iniciativa forma parte de una estrategia más amplia para desarrollar mecanismos de ahorro e inversión de largo plazo en el sistema financiero argentino.

Por ahora, el esquema continúa en evaluación y deberá definirse cómo funcionaría, qué entidades participarían y bajo qué condiciones se utilizarían los recursos del FGS.

Caputo afirmó que el Gobierno analiza la propuesta junto con el Ministerio de Capital Humano, el FGS y los bancos, y consideró que podría representar una alternativa para fortalecer el financiamiento hipotecario sin que el fondo compre directamente los créditos de los particulares.